Vorige | Volgende

Eilandweg 3 BROEK IN WATERLAND

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-2106012

info@uwmakelaarinog.nl

Omschrijving

**This property is listed by a MVA Certified Expat Broker, English summary underneath** Wij bieden aan een prachtig monumentaal pand, bouwjaar 1888, in een van de mooiste Waterlandse dorpen ten noorden van Amsterdam. Het betreft het voormalig 'Tramhuis' van Broek in Waterland. Dit karakteristieke vrijstaand houten woonhuis ligt aan het water met ruime tuin rondom. Ruim 120 jaar geleden reed er een...

Kenmerken

Soort woning
Karakteristieke woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

**This property is listed by a MVA Certified Expat Broker, English summary underneath**

Wij bieden aan een prachtig monumentaal pand, bouwjaar 1888, in een van de mooiste Waterlandse dorpen ten noorden van Amsterdam.

Het betreft het voormalig 'Tramhuis' van Broek in Waterland. Dit karakteristieke vrijstaand houten woonhuis ligt aan het water met ruime tuin rondom. Ruim 120 jaar geleden reed er een tram tussen Amsterdam en Edam met een opstap plek in Broek in Waterland. In het Tramhuis is het oude loketje behouden onder de veranda aan de voorgevel van het huis. 

Inmiddels is dit gemeentelijk monument een perfect onderhouden en gerenoveerd familiehuis met authentieke details. De benedenverdieping bestaat uit lichte, ruime vertrekken met een sfeervolle woonkeuken. De knusse woonkamer met open haard kan middels een deur afgescheiden kan worden van de andere ruimtes. De luxe uitgevoerde badkamer met riant ligbad en een dubbele walk in shower is ook aanwezig op de begane grond.

De 1ste verdieping bestaat uit 4 ruime kamers en een badkamer met toilet en douche. De bergruimte op de bovenste verdieping is te bereiken via een vaste trap in een van de kamers.

Het vloeroppervlak bedraagt 315m² en het woonoppervlak 202m² (NEN 2580). Het huis is slim ingericht met mooie inbouw kastruimte, een ruime bijkeuken en (3) knusse bedstedes op de kinderkamers. De achtertuin met ligt op het zuidwesten en geeft veel privacy. De voortuin is een fijne ruimte over de gehele lengte van het huis, gedeeltelijk gelegen onder de veranda. Aan het einde van de middag verschijnt de zon waardoor het heerlijk toeven is met uitzicht op de voorbijvarende bootjes of de schaatsers in de wintermaanden. Parkeren kan voor de deur!

Ligging
Wonen in Broek in Waterland betekent vooral wonen bij het water en in het groen, maar dan wel met Amsterdam binnen handbereik (slechts 5 autominuten van de A10 en 12 busminuten van Amsterdam Centraal). Tevens beschikt Broek in Waterland over alle basisvoorzieningen met onder andere een basisschool, kinderdagverblijf, diverse sportverenigingen, buurtwinkels voor de dagelijkse behoefte en verschillende horecagelegenheden.

Bijzonderheden
- Charmant
- Op elk gewenst tijdstip van de dag zon
- Gemeentelijk monument
- Bouwjaar 1888
- Eigen grond
- Ruime tuin met veel privacy
- Bijkeuken
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Geïsoleerd dak
- Deels geïsoleerde beglazing
- Perceel oppervlakte is 309 m²
- Bruto vloeroppervlakte (BVO) is 315 m²
- Woonoppervlak 202m² (NEN 2580-2007)
- Bruto inhoud woning 739 m3

**ENGLISH VERSION**

We offer a beautiful prestigious residence, built in 1888, in one of the most beautiful Waterland villages north of Amsterdam.

It concerns the former 'Tramhuis' of Broek in Waterland. This characteristic detached wooden house is located on the water with spacious garden around. More than 120 years ago a tram ran between Amsterdam and Edam with a pick-up spot in Broek in Waterland. In the Tramhuis, the old lock is kept under the porch on the front of the house.

This municipal monument is now a perfectly maintained and renovated family house with authentic details. The ground floor consists of bright, spacious rooms with a cozy kitchen. The cozy living room with fireplace can be separated from the other rooms by means of a door. The luxurious bathroom with large bath and a double walk in shower is also present on the ground floor.

The 1st floor consists of 4 spacious rooms and a bathroom with toilet and shower. The storage room on the top floor can be reached via a staircase in one of the rooms.

The floor area is 315m² and the living area 202m² (NEN 2580). The house is cleverly furnished with nice built-in wardrobe space, a spacious utility room and (3) cozy bedsteads in the children's rooms. The backyard with is located on the southwest and gives a lot of privacy. The front garden is a nice space over the entire length of the house, partially located under the veranda. At the end of the afternoon the sun appears, making it a lovely place with a view of the passing boats or skaters in the winter months. Parking is possible at the door!

Location
Living in Broek in Waterland mainly means living near the water and in the green, but with Amsterdam within reach (only 5 car minutes from the A10 and 12 bus minutes from Amsterdam Central). Broek in Waterland also has all the basic facilities including a primary school, day nursery, various sports clubs, local shops for daily needs and various catering establishments.

Specialties
- Charming
- At any desired time of the day sun
- Municipal monument
- Year built 1888
- Private land
- Spacious garden with lots of privacy
- Utility room
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- Insulated roof
- Partially insulated glazing
- Plot surface is 309m²
- Gross floor area (GFA) is 315m²
- Living space 202 m² (NEN 2580-2007)
- Gross content property 739m3

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Karakteristieke woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
202 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
739 m³
Perceeloppervlakte
309 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse G
Status
Voorlopig
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Broek in Waterland
Sectie
B
Perceel
1716
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Broek in Waterland
Sectie
B
Perceel
3439
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 12.50 x 9.70 m
Oppervlakte
121 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

  • nvm
  • mva
  • mva expats
nrvt
funda
vastgoedcert
nwwi
jaap