Vorige | Volgende

Legmeerdijk 176 Amstelveen

Vraagprijs € 1.695.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-2106012

info@uwmakelaarinog.nl

Omschrijving

Gelegen aan de Legmeerdijk in de Amstelveense wijk "Westwijk Zuidwest", bieden wij u met trots aan deze in 2011 gebouwde vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 320m2 en perceeloppervlakte van ca. 1.327m2. De woning is zeer luxe afgebouwd en voorzien van onder andere een grote woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, 3 badkamers en een zeer riante voor- en achtertuin. Er is ruime...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2011
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Gelegen aan de Legmeerdijk in de Amstelveense wijk "Westwijk Zuidwest", bieden wij u met trots aan deze in 2011 gebouwde vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 320m2 en perceeloppervlakte van ca. 1.327m2. De woning is zeer luxe afgebouwd en voorzien van onder andere een grote woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, 3 badkamers en een zeer riante voor- en achtertuin. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Er is een aangebouwde garage met bovengelegen klein appartement.

Indeling begane grond:
Via de woningtoegangsdeur komt u uit in een ruime hal met daarin een separaat toilet, urinoir en fonteintje. Daarnaast gelegen een garderobe met meterkast en toegang tot een kamer met inbouwkasten, welke nu als kantoor is ingericht. Via openslaande deuren bereikt u de woonkamer die door de vele ramen zeer veel lichtinval heeft. De woonkamer wordt gescheiden door een gezellige, deels glazen, tunnelgashaard en via openslaande deuren bereikt u het terras en achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de zeer riante woonkeuken met kookeiland. Deze is van alle gemakken voorzien. De Siemens vaatwasmachine is op stahoogte. De stoomoven, combi-oven, heteluchtoven, ingebouwde koffiemachine en grote koelkast zijn van Miele. Er is een aparte vriezer in de garage. Er zijn twee separate spoelbakken, bij de spoelbak in het kookeiland bevindt zich een Quooker. In de keuken zijn openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Een deur aan de achterzijde van de keuken geeft toegang tot de bijkeuken voorzien van een spoelbak met mengkraan en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De bijkeuken is voorzien van een deur die toegang geeft tot het terras en achtertuin. De bijkeuken verbindt de keuken en de garage, die binnendoor bereikbaar is. De garage is aan de voorzijde voorzien van een elektrische geïsoleerde sectionaal deur (merk Hörmann) met 2 bijbehorende handzenders. Aan de achterzijde is een toegangsdeur. De garage biedt ruim plaats aan een auto, het stallen van (brom/motor) fietsen en andere spullen. Via een vaste houten trap bereikt u het boven gelegen appartement welke is voorzien van 2 slaapkamers, een eenvoudige keuken en kleine badkamer.

Indeling 1e verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de master bedroom met walk-in-closet en loopt door naar de zeer riante en luxe badkamer welke is voorzien van een ligbad met handdouche, separate inloopdouche met draaibare glazen deur en badkamermeubel met dubbele wastafel. Een tweede deur komt uit op de ruime overloop. Verder bevinden er zich op deze etage nog 2 ruime slaapkamers en de 2e badkamer, welke is voorzien van douche met beweegbare glazen wanden, toilet en badkamermeubel met 2 wastafels.

Indeling 2e verdieping:
Een ruime slaapkamer met inbouwkasten, een open ruimte welke prima kan dienen als 5e slaapkamer en een separate bergruimte. Deze etage heeft zijn eigen badkamer welke is voorzien van een douche met glazen vouwwanden, toilet en wastafel. In de bergruimte zijn de CV-ketel en de WTW-installatie ten behoeve van de balansventilatie geïnstalleerd.

Algemeen:
Het perceel meet totaal 1.327m2 en is zeer goed onderhouden. Door de achtertuin loopt een sloot. In de achtertuin staat een afsluitbare houten schuur om bijvoorbeeld uw terrasmeubels en tuingereedschappen in op te bergen. De achtergevel is voorzien van elektrische zonwering met afstandsbediening. De gehele begane grond en de beide badkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De gehele begane grond en de drie badkamers zijn voorzien van een hardstenen vloer. In de overige ruimten op de etages is een hoogwaardige laminaatvloer aangebracht. Alle toiletzittingen voorzien van een softclose systeem. De gehele woning is goed geïsoleerd en in alle houten deur-en raamkozijnen is HR++ beglazing aangebracht. In de garage is eveneens in alle houten deur-en raamkozijnen dubbele beglazing aangebracht. De gehele woning wordt zorgvuldig bewoond en goed onderhouden. De woning is geheel gebruiksklaar en zo te betrekken. De woning en garage zijn uitgerust met een BORG gecertificeerde inbraakalarminstallatie en rookmelders. De aangebouwde garage wordt verwarmd vanaf de cv-installatie van de woning.

Omgeving:
De Legmeerdijk is een doorgaande weg van Bovenkerk in Amstelveen naar Aalsmeer en Uithoorn. De woning bevindt zich aan de rand van de nieuwbouwwijk Westwijk Zuidwest. Deze ruim opgezette nieuwe wijk met ruimte, water en groen, heeft alle voorzieningen, zoals winkels, huisartsen, apotheken en basisscholen, op loop-en fietsafstand. De Internationale School en scholen voor voortgezet onderwijs bevinden zich op 15 fietsminuten afstand. Winkel-en uitgaanscentrum "Stadshart Amstelveen" en dorpskern "Het Oude Dorp" zijn vanuit Westwijk goed bereikbaar per OV, fiets (20 minuten) en auto. Via de Legmeerdijk, Bosrandweg en Schiphol Oost is de aankomst/vertrekhal van Luchthaven Schiphol snel bereikbaar, 15 minuten per auto of met de snelle busverbinding vanuit Westwijk. Het Amsterdamse Bos met voldoende mogelijkheden om te recreëren of te sporten bevindt zich op ca. 1,4 km afstand van de woning. De rijkswegen A9, A10 en de A4 zijn zeer goed bereikbaar. De N201, een belangrijke verbinding tussen Haarlem en Hilversum en A4 en A2 bevindt zich op enkele autominuten.

**ENGLISH VERSION**

Located on Legmeerdijk in the Amstelveen district "Westwijk Zuidwest", we are proud to offer you this detached house built in 2011 with a living area of approximately 320m2 and plot area of approximately 1,327m2. The house has been luxuriously finished and includes a large living room with open kitchen, 4 bedrooms, 3 bathrooms and a very large front and back garden. There is ample parking on site for several cars. There is an attached garage with an upstairs small apartment.

Ground floor layout:
Through the home access door you will enter a spacious hall with a separate toilet, urinal and sink. In addition, a cloakroom with meter cupboard and access to a room with fitted wardrobes, which is now used as an office. Through doors you reach the living room which has lots of light through the many windows. The living room is separated by a cozy, partly glass, tunnel gas fireplace and through patio doors you reach the terrace and back garden. From the living room you have a view of the very spacious kitchen with cooking island. This is equipped with all conveniences. The Siemens dishwasher is at standing height. A steam oven, a combi oven, a fan oven, built-in coffee machine and large refrigerator are from Miele. There is a separate freezer in the garage. There are two separate sinks, there is a Quooker at the sink in the kitchen island. In the kitchen there are doors to the terrace and the back garden. A door at the rear of the kitchen gives access to the utility room with a sink with mixer tap and connections for washing machine and dryer. The utility room has a door that gives access to the terrace and back garden. The utility room connects the kitchen and the garage, which is accessible from inside. The garage is equipped with an electrically insulated sectional door (brand Hörmann) with 2 associated hand transmitters at the front. At the rear is an access door. The garage offers ample space for a car, storing (moped / motorcycle) bicycles and other items. Via a fixed wooden staircase you reach the apartment above which is equipped with 2 bedrooms, a simple kitchen and a small bathroom.

Layout 1st floor:
On this floor is the master bedroom with walk-in closet and continues to the very spacious and luxurious bathroom which is equipped with a bath with hand shower, separate walk-in shower with rotating glass door and bathroom furniture with double sink. A second door opens onto the spacious landing. There are also 2 spacious bedrooms and the 2nd bathroom on this floor, which is equipped with a shower with movable glass walls, toilet and bathroom furniture with 2 sinks.

Layout 2nd floor:
A spacious bedroom with fitted wardrobes, an open space which can perfectly serve as a 5th bedroom and a separate storage room. This floor has also its own bathroom which is equipped with a shower with glass folding walls, toilet and sink. The central heating boiler and the heat recovery system are installed in the storage room for balance ventilation.

General:
The plot measures a total of 1,327m2 and is very well maintained. A ditch runs through the back garden. There is a lockable wooden shed in the back garden for storing your patio furniture and garden tools. The rear facade is equipped with electric sun screens with remote control. The entire ground floor and the two bathrooms on the first floor have underfloor heating. The entire ground floor and the three bathrooms have hard stone floors. A high-quality laminate floor has been installed in the other rooms on the floors. All toilet seats with a soft close system. The entire property is well insulated and HR++ glazing has been installed in all wooden door and window frames. In the garage double glazing has also been installed in all wooden door and window frames. The entire property is carefully inhabited and well maintained. The house is fully ready for use and ready to move. The house and garage are equipped with a BORG certified burglar alarm system and smoke detectors. The attached garage is heated from the central heating system of the house.

Good to know:
• Very spacious house, approx. 319m2
• Big plot of 1,327m2
• Parking on own ground also a garage
• Electric sunscreens at the back
• Wooden shed in the garden at the back
• Extra apartment above the garage
• 4 bedrooms
• 3 bathrooms
• Very well maintained house
• Fully insulated
• Own ground
• Delivery: in consultation

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
319 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
1.357 m³
Perceeloppervlakte
1.327 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas prestige
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
O
Perceel
3603
Oppervlakte
990 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amstelveen
Sectie
O
Perceel
7078
Oppervlakte
337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 20 x 45.50 m
Oppervlakte
910 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

  • nvm
  • mva
  • mva expats
nrvt
funda
vastgoedcert
nwwi