Vorige | Volgende

Ruysdaelkade 269 A Amsterdam

Vraagprijs € 635.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-2106012

info@uwmakelaarinog.nl

Omschrijving

**This property is listed by a MVA Certified Expat Broker, English version underneath** In de bruisende Pijp bieden wij u aan een sfeervol en verzorgd 3-kamerappartement van ca. 91m2 met achtertuin van ca. 45m2 op het zuidoosten. Een fijn 3-kamerappartement verdeeld over 1.5 etage. De woonkamer met open keuken, uitbouw en een slaapkamer bevinden zich op de begane grond en op de 1e verdieping...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 160 p/m
Bouwjaar
1922
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

**This property is listed by a MVA Certified Expat Broker, English version underneath**

In de bruisende Pijp bieden wij u aan een sfeervol en verzorgd 3-kamerappartement van ca. 91m2 met achtertuin van ca. 45m2 op het zuidoosten.

Een fijn 3-kamerappartement verdeeld over 1.5 etage. De woonkamer met open keuken, uitbouw en een slaapkamer bevinden zich op de begane grond en op de 1e verdieping bevindt zich de 2e slaapkamer met badkamer. De achterzijde is voorzien van een uitbouw met veel glas waardoor er veel licht de woning binnenkomt. De woon- en slaapkamer bieden uitzicht over de "Boerenwetering". De gezellige en lichte woonkeuken is tuingericht en voorzien van divers inbouwapparatuur en een spoeleiland. Via de uitbouw is de slaapkamer bereikbaar en in de uitbouw is de wasmachineaansluiting gerealiseerd. In de hal bevindt zich een ruime garderobe met cv-ketel en een separaat toilet met fonteintje. Middels een houten trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping waar de master bedroom zich bevindt en de badkamer en suite. Deze zeer smaakvol ingerichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoekradiator.

De woning bevindt zich op de perfecte plek in de populaire wijk De Pijp met vrij uitzicht over de "Boerenwetering". Op korte afstand van de dagmarkt, Albert Cuijp en rondom de woning een zeer gevarieerd winkelaanbod. Tevens diverse horecagelegenheden o.a. Loetje en het Okura. Voldoende parkeergelegenheid, parkeren voor bewoners middels een vergunning.

De woning is voorzien van een eikenvloer op de begane grond en de 1e verdieping een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing aan de voor-/achterzijde. De woning is in september 2018 van binnen geschilderd (plafond, muren en trap) met uitzondering van de serre. De Intergas cv-ketel dateert uit 2011. De woning is in 2017 aan de voorzijde voorzien van nieuwe ramen. De serre/uitbouw is in 2008 geplaatst en voorzien van vloerverwarming. De grote VvE (292 appartementen) wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam en de maandelijkse servicekosten bedragen € 159,67.

Goed om te weten:
• Woonoppervlakte 91m2 (NEN gemeten)
• Fijne achtertuin ca. 45m2 gelegen op het zuidoosten
• Verdeeld over 1.5 etage
• Vrij uitzicht over water (80 meter) aan de voorzijde
• Erfpacht: vooruitbetaald t/m 30-09-2054, AB 2000
• Maandelijkse servicekosten € 159,67
• Oplevering: vanaf half juli 2019
• Rustige eenrichtingsverkeer straat
• Vlakbij winkels en horeca
• In populaire wijk De Pijp
• Energielabel D

**English version**

At this populair quarter, De Pijp, we are glad to offer you a well-kept 3-room apartment of approx. 91m2 with a back garden of approx. 45m2 facing south-east and spread over 1.5 floor.

Well laid out 3-room apartment with a living room, kitchen and a bedroom at the ground floor and the master bedroom and bathroom en suite at the 1st floor. The rear is equipped with an extension with a lots of glass so that a lot of lights enters the home. The living and bedroom offers a view over the "Boerenwetering". The cozy and bright kitchen is garden orientated and equipped with various build-in appliances and a coil island. The bedroom is accessible via the extension. In the hall there is a spacious wardrobe with the boiler and a separate toilet. Through a wooden staircase in the living room you reach at the 1st floor the master bedroom and the en suite bathroom. This very tastefully decorated bathroom has a walk-in shower, double sink and a towel radiator.

The property situated in the perfect location in the popular De Pijp district and a great view. A short distance from the Sarpahtipark, the daily market, Albert Cuijp and around the house a very varied range of shops. Also various cozy hospitality venues including Loetje and Okura Hotel. Sufficient parking facilities, parking for residents through a permit.

The house has an oakfloor at the ground floor and a laminate flooring at the 1st floor, wooden frames with double glazing at the front / rear. The apartment has been painted in September 2018. New windows at the front in 2017. Also floorheating at the extension. The Intergas boiler dates from 2011. A big HOA is managed by VvE Beheer Amsterdam and the monthly service costs are approximately € 159,67.

Good to know:
• Living area 91m2 (NEN measured)
• Great view over water at the front
• Nice back garden of 45m2 facing south-east
• lease ground, paid off till 30-09-2054
• Monthly service costs € 159,67
• Delivery in consultation but not before mid July 2019
• Located at the popular neighborhood "De Pijp"
• Energy label D

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 160 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
91 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
329 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
59
Perceel
10963
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
wo 30/9/2054

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 6 x 8 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

  • nvm
  • mva
  • mva expats
nrvt
funda
vastgoedcert
nwwi