Hoofdweg 301 -Hs

Omschrijving

**This property is listed by a MVA Certified Expat Broker, English version underneath**

Heerlijk 2-kamerappartment, ca. 57m2, gelegen op de begane grond met zonnige achtertuin (w) en houten schuur aan de Hoofdweg in Amsterdam west.

Indeling:
Eigen entree, tochthal met garderobe, woonkamer aan de straatzijde, slaapkamer aan de achterzijde en die middels openslaande deuren toegang biedt aan de achtertuin. Gesloten moderne keuken voorzien van divers inbouwapparatuur en toegang tot achtertuin. De eenvoudige badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel bevindt zich tussen de slaapkamer en woonkamer.

Afwerking:
De gehele woning, muv de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. Gestuukte wanden. De keuken heeft deels boven het aanrecht een moderne wandtegel en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. In de keuken een wasmachineaansluiting en de cv-ketel. De badkamer is voorzien van een granitovloer en witte wandtegels. Houten kozijnen aan voor-/achterzijde voorzien van dubbele beglazing.

Omgeving:
De woning bevindt zich aan de Hoofdweg ter hoogte van het Mercatorplein met diverse horeca en winkels, waaronder Cafe Baarsch, Cafe Zurich en fijn winkelen in de Jan Evertsenstraat. Diverse stadsparken op zeer korte afstand, o.a. Het Vondelpark, Erasmuspark, Rembrandtpark. Goede ov-voorzieningen en uitvalswegen.

VvE:
Kadastrale gegevens; gemeente Sloten (N-H), sectie C, 10888-A29, aandeel 61/6947. Het appartement is onderdeel van een professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 81,82.

Erfpacht:
De canon is vooruitbetaald tot en met 31 december 2053!!! Dus tot en met die tijd GEEN kosten. Vanaf 01 januari 2054 zal er een jaarlijkse canon worden betaald, op dit moment bedraagt deze € 538,35 en zal jaarlijkse worden geïndexeerd.

Goed om te weten:
• 2-kamerappartement ca. 57m2
• Heerlijke achtertuin (w) met houten schuur
• Moderne keuken
• Energielabel D
• Professionele VvE, servicekosten € 81,82 per maand
• Canon vooruitbetaald tot en met 31-12-2053
• Oplevering: in overleg, kan spoedig



ENGLISH VERSION

Lovely 2-room apartment, approx. 57m2, located on the ground floor with sunny backyard (w) and wooden shed on the Hoofdweg in Amsterdam West.

Layout:
Private entrance, hall with wardrobe, living room on the street side, bedroom at the rear and which provides access to the backyard through French doors. Closed modern kitchen with various built-in appliances and access to the backyard. The simple bathroom with shower, toilet and sink is located between the bedroom and living room.

Finish:
The entire house, with the exception of the bathroom, has a laminate floor. Plastered walls. The kitchen partly has a modern wall tile above the countertop and various built-in appliances including a combi oven, dishwasher, refrigerator and freezer. Also in the kitchen a washing machine connection and the central heating boiler. The bathroom has a granite floor and white wall tiles. Wooden frames at the front/rear with double glazing.

Environment:
The house is located on the Hoofdweg near the Mercatorplein with various restaurants and shops, including Cafe Baarsch, Cafe Zurich and nice shopping in the Jan Evertsenstraat. Various city parks within a very short distance, including Vondelpark, Erasmus Park, Rembrandt Park. Good public transport facilities and arterial roads.

HOA:
Cadastral data; municipality of Sloten (N-H), section C, 10888-A29, share 61/6947. The apartment is part of a professional homeowners' association. The monthly service costs are
€ 81.82.

Ground lease:
The ground rent has been paid in advance until December 31, 2053!!! So NO costs until then. From January 1, 2054, an annual canon will be paid, currently € 538.35 and will be indexed annually.

Good to know:
• 2-room apartment approx. 57m2
• Lovely backyard (w) with wooden shed
• Modern kitchen
• Energy label D
• Professional homeowners' association, service costs €81.82 per month
• Canon paid in advance until 12/31/2053
• Delivery: in consultation, possible soon

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.894,74 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 81,82 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 204 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-05-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten N-H Sectie C Perceelnummer 10888 Index 29 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2054-01-01 Lasten € 538,35 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties