Windroosplein 124

Omschrijving

**This property is listed by a MVA Expat Broker, English version underneath**

In het bijzondere complex, Vierwindenhuis, bieden wij aan een begane grond 3-kamerappartement van ca. 74m2 met uitzicht op de binnentuin en heel veel lichtinval door de hoge ramen aan de voorzijde. Plafondhoogte van ca. 5m. Appartement is verdeeld over 2 lagen.

Indeling:
Eigen entree met direct naast de voordeur een meterkast. Woningtoegangsdeur met tochthal en garderobe. Eet-/woonkamer met half open keuken aan de voorzijde en hoge ramen, ca. 3m, voor heel veel lichtinval. Slaap-/werkkamer aan de voorzijde en een separaat toilet op de begane grond. Houten trap voor de 1e etage hier bevindt zich de 2e slaapkamer met inbouwkast, badkamer en op de vide de woonkamer.

De gehele woning, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een houten vloer. De keuken is voorzien van een houten aanrechtblad, roomwitte kastdeurtjes, inductie kookplaat, vrijstaande koel-/vriescombinatie. Het toilet op de begane grond is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. De slaapkamer op de 1e etage is voorzien van een grote ingebouwde kledingkast. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, hangend toilet en een kastruimte met wasmachineaansluiting. De cv-ketel bevindt zich in een inbouwkast in de woonkamer. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Erfpachtsituatie:
De woning is gelegen op grond van de gemeente. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot en met 15 mei 2038. Erfpachtanalyse is aanwezig.

Ligging:
Fantastische ligging op het Wittenburgereiland waar water en groen een prominente rol spelen. De buurt is autoluw en heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een zeer geliefde locatie. Hoewel het appartement een zeer centrale ligging heeft nabij het centrum van Amsterdam en de gezellige Czaar Peterstraat met een grote diversiteit aan hippe winkels en gezellige eetgelegenheden, kenmerkt de buurt zich door rust en ruimte. Ook in de directe omgeving zijn winkels, supermarkten, eetgelegenheden en sportfaciliteiten aanwezig. Leuke hotspots in de buurt zijn o.a. Hanneke’s Boom, Brouwerij’t IJ en Club Panama.

Bereikbaarheid:
Het Centraal Station en station Muiderpoort liggen beide op korte fietsafstand waardoor alle delen van de stad en regio Amsterdam snel bereikbaar zijn met het openbaar vervoer, op korte loopafstand tramlijn 26. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel of de IJtunnel binnen enkele minuten op de ring A10. Parkeren kan in de straat middels betaald parkeren of met een parkeervergunning. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Complex Vierwindenhuis:
Het Vierwindenhuis is een complex met 89 koopappartementen en is in 1989 ontstaan vanuit de sociale filosofie met het doel individueel en gemeenschappelijk wonen te combineren. Het ontwerp is van de Italiaanse architect Frassinelli.
De indeling van het complex is geïnspireerd op de vier windstreken met voor elke windrichting een gemeenschappelijke ruimte met een eigen functie, gekarakteriseerd door één van de vier elementen.
Oosthal - aarde/geel - wintertuin.
Westhal - vuur/rood - café en expositieruimte.
Noordhal - water/groen - sauna.
Zuidhal - lucht/ blauw - theater met entree via de binnentuin.
Voor de bewoners worden diverse activiteiten georganiseerd om de gemeenschapszin te bevorderen. Deelname aan de activiteiten en lidmaatschap van de coöperatieve vereniging is geheel vrijblijvend, jaarlijkse bijdrage van € 30,=

Goed om te weten:
* 3-kamerappartement van ca. 74m2
* hoog plafond van ca. 5m
* heel veel lichtinval
* energielabel C
* professionele VvE, servicekosten € 158,12 per maand
* erfpachtsituatie, vooruitebetaald tm 15 mei 2038
* erfpachtanalyse beschikbaar
* oplevering kan spoedig

**English version**

A lovely, bright, 3-room apartment of approx. 74m2, located on the ground and 1st floor of this special complex Vierwindenhuis. A lovey view at the common garden by very large windows, approx. 3m, 2 bedrooms en 2 toilets. There are common areas in the building where various activities are organized.

Layout:
Own entrance at the groundfloor, next to the entrance door the electricity cupboard. Small hallway. Bedroom at the front of the building, half open kitchen and dining-living area. At the 1st floor the 2nd bedroom with a build inn wardrobe, bathroom and living room.

The entire house, with the exception of the bathroom, has a wooden floor. Plastered walls and ceiling. The bathroom is part tiled with grey tiles. The entire house has wooden frames with double glazing. The central heating boiler (Nefit 2006) is located in a cupboard in the living room at the 1st floor. The kitchen has a wooden worktop, cream white cupboard doors, induction hob, freestanding fridge freezer. The toilet on the ground floor is partly tiled and equipped with a sink. The bedroom on the 1st floor has a large built-in wardrobe. The bathroom is partly tiled and equipped with a walk-in shower, sink, hanging toilet and a cupboard space with washing machine connection. The boiler is located in a built-in cupboard in the living room.

Leasehold situation:
The apartment is located on the grounds of the municipality. The annual canon is prepaid untill May 15th, 2038. The current owner didn't apply for prepetual lease but we do have an analysis, ask the selling agent about it.

Location:
Fantastic location on the Wittenburgereiland where water and greenery play a prominent role. The neighborhood has limited traffic and has developed into a very popular location in recent years. Although the apartment has a very central location near the center of Amsterdam and the cozy Czaar Peterstraat with a wide variety of trendy shops and cozy eateries, the neighborhood is characterized by peace and space. Shops, supermarkets, eateries and sports facilities are also in the immediate vicinity. Nice hotspots in the area include Hanneke's Boom, Brouwerij't IJ and Club Panama.

Accessibility:
The Central Station and Muiderpoort station are both within a short cycling distance, making all parts of the city and region of Amsterdam quickly accessible by public transport. You can reach the A10 ring road within a few minutes by car via the Piet Heintunnel or the IJtunnel. Parking is possible in the street through paid parking or with a parking permit. There is always plenty of parking available.

Complex Vierwindenhuis:
The Vierwindenhuis is a complex with 89 owner-occupied apartments and was created in 1989 from a social philosophy with the aim of combining individual and communal living. The design is by the Italian architect Frassinelli.
The layout of the complex is inspired by the four cardinal points, with a common space for each wind direction with its own function, characterized by one of the four elements.
Easthal - earth/yellow - winter garden.
Westhal - fire/red - café and exhibition space.
North hall - water/green - sauna.
South hall - sky / blue - theater with entrance through the courtyard.
Various activities are organized for residents to promote community spirit. Participation in the activities is at your own choice. Membership of the cooperative association is € 30,= per year.

Good to know:
* 3-room apartment of approx. 74m2
* situated at ground floor with high ceiling and 1st floor
* a lot of light through windows of 3m high
* 2 bedrooms
* professional HOA, service costs € 158,12 per month
* energy label C
* delivery can be soon

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.081,08 Aanvaarding direct Servicekosten € 158,12 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Inhoud 290 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-01-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie N Perceelnummer 3888 Index 14 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2038-05-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties