Ruimzicht 175

Omschrijving

**This property is listed by a MVA Certified Expat Broker, English version underneath**

Dit adres heet niet voor niets Ruimzicht, wat een ruim uitzicht over de Sloterplas. Het betreft een 3-kamerappartement (89m2), voorheen 3 slaapkamers. De woning heeft een metamorfose ondergaan met o.a. een geweldige luxe woonkeuken, riante slaapkamer en door de hoekligging veel lichtinval, werkruimte, luxe badkamer en een berging op de begane grond. Instapklaar appartement!!

Het complex is voorzien van meerdere liften, het appartement bevindt zich op de 1e etage. Via de woningtoegangsdeur komt u in de hal met meterkast, separaat toilet en garderobe. Een zeer ruime woonkamer met riante woonkeuken, ruime slaapkamer, kantoorruimte met wasmachineaansluiting en toegang tot de badkamer. Met deze summiere opsomming doen wij dit appartement te kort en nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

De gehele woning, muv de badkamer en keuken, is voorzien van een laminaatvloer. De keuken, separaat toilet en badkamer zijn voorzien van tegels. De luxe keuken is o.a. voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat en design afzuigkap, kastenwand met inbouw oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, Quooker heetwaterkraan. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel, handdoekradiator en een inloopdouche. Er is een riante slaapkamer en een 2e kamer welke nu dienst doet als werkkamer en is voorzien van een wasmachineaansluiting. Het appartement heeft de luxe van 2 balkons en een berging op de begane grond. De Luxaflex raambekleding, top down/bottum up en in de slaapkamer verduisterend, is geheel elektrisch, programmeerbaar en op afstand bedienbaar.

VvE
Het appartement is onderdeel van de VvE Torenwijck IV en de maandelijkse servicekosten bedragen €187,38. De woning wordt verwarmd middels blokverwarming en hier wordt een voorschot voor betaald van € 105,= per maand. Tevens rekent de VvE kosten voor de boiler à € 23,85 wat maakt dat de maandelijkse bijdragen € 316,23 betreft.

Eigendomssituatie
Het appartement is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en heeft u geen kosten. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing.

Omgeving
Het appartement is zeer gunstig gelegen tov openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en boodschappen doet u praktisch aan de overkant op het Osdorpplein. Voor recreatie kunt u genieten van alles wat De Sloterplas u biedt en het theater De Meervaart op loopafstand.

Goed om te weten:
• Riant hoekappartement van ca. 89m2
• Luxe afwerking
• Woonkamer en balkon op het zuiden gelegen
• Douche-toilet
• Door hoekligging veel lichtinval
• Blokverwarming / boiler tbv warwater voorziening
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Maandelijkse bijdragen aan VvE € 316,23 incl. voorschot stookkosten
• Meerdere liften in het complex
• Berging op begane grond
• Oplevering: in overleg


**English version**

It is not without reason that this address is called Ruimzicht, what a spacious view over the Sloterplas. It is a 3-room apartment (89m2), previously 3 bedrooms. The house has undergone a metamorphosis with, among other things, a fantastic luxurious kitchen, spacious bedroom and lots of light due to its corner location, work space, luxurious bathroom and a storage room on the ground floor. Ready to move in apartment!!

The complex has several elevators, the apartment is located on the 1st floor. Through the house entrance door you enter the hall with meter cupboard, separate toilet and wardrobe. A very spacious living room with spacious kitchen, spacious bedroom, office space with washing machine connection and access to the bathroom. This brief summary does not do this apartment justice and we would like to invite you for a viewing.

The entire house, with the exception of the bathroom and kitchen, has a laminate floor. The kitchen, separate toilet and bathroom are equipped with tiles. The luxury kitchen is equipped with a cooking island with induction hob and designer extractor hood, cupboard wall with built-in oven, microwave, refrigerator, freezer, dishwasher, Quooker hot water tap. The bathroom has a 2nd toilet, sink, towel radiator and a walk-in shower. There is a spacious bedroom and a 2nd room which now serves as an office and is equipped with a washing machine connection. The apartment has the luxury of 2 balconies and a storage room on the ground floor. The Luxaflex window coverings, top down/bottom up and blackout in the bedroom, are fully electric, programmable and remote controlled.

HOA
The apartment is part of the VvE Torenwijck IV and the monthly service costs are €187.38. The house is heated by block heating and an advance payment of € 105 per month is paid for this. The VvE also charges € 23.85 for the boiler, which means that the monthly contributions amount to € 316.23.

Ownership situation
The apartment is located on land owned by the municipality of Amsterdam, the leasehold has been bought off perpetually and you have no costs. The General Provisions 2016 apply.

Environment
The apartment is very conveniently located for public transport, various highways and you can do your shopping practically across the street on Osdorpplein. For recreation you can enjoy everything that De Sloterplas has to offer and the De Meervaart theater is within walking distance.

Good to know:
• Spacious corner apartment of approx. 89m2
• Luxury finish
• Living room and balcony facing south
• Shower-toilet
• Lots of light due to corner location
• Block heating / boiler for hot water supply
• Leasehold bought off perpetually
• Monthly contributions to the VvE € 316.23 incl. advance payment for heating costs
• Multiple elevators in the complex
• Storage on the ground floor
• Delivery in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.337,08 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 316,23 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-03-2034 Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (N-H) Sectie D Perceelnummer 10386 Index 3 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties